¿Cuáles son las desventajas de una casa pasiva?

La casa pasiva tiene un coste más alto que una casa convencional, debido a los elementos y tecnologías que se utilizan para su construcción. Sin embargo, es una inversión que a la larga se recupera por sus beneficios. Las ventanas de este tipo de casas pueden llegar a necesitar triple acristalamiento en las zonas más frías, lo que significa que la inversión inicial en la construcción sea mayor. Aunque son construcciones que prestan mucha atención al ahorro energético, puede que no ocurre lo mismo para el ahorro de agua. Si las tecnologías utilizadas llevan la certificación, tiene un sobre coste mayor. El recuperador de calor es una parte significativa del aporte tecnológico de las casas pasivas. Pero para que este tenga un desenvolvimiento eficiente, la demanda de energía debe ser muy bajo, lo cual se logra con un hermetismo absoluto que es costoso.

El sobrecoste de una vivienda pasiva es de tan solo un 6%. Tomando en cuenta las ventajas y desventajas de una passivhaus, las ventajas son mayores sin importar en que parte del pais vivamos. Debemos de invertir un poco más de dinero en la construcción de la vivienda Passivhaus para después irlo recuperando en unos cuantos años. La recuperación de la inversión, con unos costes energéticos actualmente al alza, puede estar entre 5 y 10 años dependiendo del tamaño de la vivienda y la donde se encuentre ubicada.

El coste de estas construcciones está por encima del que podría causar la edificación de una casa tradicional. Esto se debe a la instalación de los sistemas de ventilación, puertas y ventanas aislantes para lograr máxima hermeticidad, e incluso a la eliminación de todo puente térmico de la vivienda. El aislamiento que permite la eliminación de ruidos y olores molestos, puede hacernos mantener sin contacto con una brisa fresca de la mañana, o del olor a tierra mojada, que seguramente será del agrado de muchos. Por último, podemos mencionar que, aunque las casas pasivas tienen como especial búsqueda el ahorro de energía a través de sus especificaciones de construcción, no pareciera perseguir la misma conciencia ambientalista en cuanto al tema del uso racional de las aguas. Si una vez concluida la construcción de la vivienda pasiva, se desea obtener la certificación por el Passiv institut, esto tendrá un sobrecosto de más del 10% con respecto al costo de la edificación tradicional.

El uso de técnicas y materiales especializados puede aumentar los costes y la complejidad de su construcción. Esto, además, puede traducirse en el hecho de que el proceso de construcción podría llevar más tiempo en comparación con las casas convencionales. Los costes de construcción de una Passivhaus pueden ser más elevados que los de la construcción de una casa convencional, especialmente en las etapas iniciales. El uso de un aislamiento inadecuado puede aparecer puentes térmicos y fugas de aire, con la consecuente pérdida de calor. Una ventilación insuficiente en las casas pasivas puede sufrir problemas de humedad y condensación. La instalación de ventanas y puertas inadecuadas pueden reducir notablemente la eficiencia energética de la casa. La colocación de una impermeabilización insuficiente puede sufrir problemas de humedad y condensación que afecten al confort de sus usuarios. La falta de una planificación adecuada puede llevar a problemas como la falta de un aislamiento adecuado, la selección incorrecta de materiales o la instalación de sistemas ineficientes de HVAC. La falta de formación especializada y capacitación puede ser un problema durante la construcción de las casas pasivas. Los problemas de coordinación entre equipos puede llegar a causar retrasos y problemas con calidad del proyecto.

Precio. Porque conseguir las condiciones necesarias para el estándar Passivhaus es una de sus desventajas. Ya que el precio de la vivienda puede ser hasta un 12% superior a una casa tradicional de las mismas características. Aunque con un ahorro por invierno, solo en calefacción, de 260€ el incremento de precio queda amortizado a medio plazo. Ventilación natural. Ya que no es necesario realizar la ventilación natural en una vivienda pasiva. Abrir las ventanas tiene un efecto negativo. Por lo que no se recomienda. Salvo que la temperatura exterior sea suave, como en primavera o las noches de verano. Así que se pierde parte del encanto de tener jardín en una casa passivhaus. Ya que al tener las ventanas cerradas no entra el ahora de las flores del jardín.

Proceso de construcción más lento. El proceso de construcción de un edificio de hormigón está condicionado por la climatología, y por los tiempos de fraguado y endurecimiento. Esto requiere un mayor tiempo de espera. Dependencia del clima. La puesta en obra del hormigón depende en gran medida de las condiciones climáticas durante el proceso de la obra y curado. Como consecuencia las estructuras de hormigón son más vulnerables a retrasos en la planificación y ejecución de la estructura. Proceso de curado delicado. La obra de hormigón cuenta con un proceso de curado muy cuidadoso y requiere de una especial atención y seguimiento.

Uno de los mayores inconvenientes que se pueden achacar a las viviendas pasivas es el precio. En concreto uno de los principales desafíos al construir este tipo de casas es el coste inicial. Los estándares y tecnologías necesarios para lograr la alta eficiencia energética pueden aumentar el precio del proyecto en comparación con métodos de construcción convencionales. Los materiales de alta calidad, sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor, ventanas de triple panel y un alto nivel de aislamiento son algunos de los aspectos que contribuyen a incrementar los costos. Otra desventaja de las Passivhaus es la complejidad en la construcción. La metodología Passivhaus requiere una planificación y ejecución precisas para lograr los niveles deseados de eficiencia. La falta de atención a los detalles puede acabar en fugas de aire no deseadas, poniendo en riesgo la eficiencia del edificio. Limitaciones en el diseño Para cumplir con los estándares Passivhaus, es necesario seguir ciertas pautas de diseño que pueden limitar la libertad creativa en la arquitectura. Las orientaciones específicas, el tamaño y la ubicación de las ventanas, y la disposición de los espacios interiores son factores que deben considerarse para maximizar la eficiencia energética. Esto podría ser un inconveniente para quienes buscan diseños más personalizados y variados. Por otro lado hay que tener también en cuenta los requerimientos climáticos. El enfoque Passivhaus puede estar más adaptado a ciertos climas que a otros. En regiones extremadamente frías o cálidas, el diseño y los materiales necesarios para cumplir con los estándares pueden variar, lo que puede resultar en desafíos adicionales y costos mayores. Además, las consideraciones climáticas pueden afectar la viabilidad y eficiencia de las estrategias Passivhaus en ciertos lugares. Las viviendas Passivhaus tienen también desventajas asociadas a los sistemas de ventilación mecánica que requieren mantenimiento regular para funcionar de manera óptima. Los filtros deben ser limpiados o reemplazados periódicamente, y es esencial contar con personal capacitado para llevar a cabo estas tareas. El descuido en el mantenimiento puede disminuir la calidad del aire interior y comprometer la eficiencia energética. En general la inversión necesaria es mayor que para una construcción tradicional, debido a la complejidad en la construcción, las limitaciones en el diseño, los requerimientos climáticos y el mantenimiento de equipos.